Un cadre naturel, du volume, du potentiel : le confort en toute simplicité à Noironte

Au cœur du village de Noironte, à seulement 20 minutes de Besançon, cette maison de plain-pied offre un bel équilibre entre fonctionnalité, tranquillité et potentiel d’évolution. Sur un terrain arboré de près de 2 000 m², sans vis-à-vis direct, elle s’adresse à ceux qui recherchent un cadre de vie apaisé, tout en restant proches des commodités et des axes principaux.

𝐔𝐧 𝐢𝐧𝐭𝐞́𝐫𝐢𝐞𝐮𝐫 𝐜𝐡𝐚𝐥𝐞𝐮𝐫𝐞𝐮𝐱 𝐞𝐭 𝐟𝐨𝐧𝐜𝐭𝐢𝐨𝐧𝐧𝐞𝐥

Depuis l’entrée, vous accédez à la pièce de vie traversante et moderne. Le poêle à granulés récent renforce l’atmosphère confortable, tandis que la cuisine ouverte, moderne et bien pensée (installée en 2018), permet de profiter pleinement de l’espace.

L’espace nuit distribue trois chambres, ainsi qu’une salle d’eau (à moderniser selon vos goûts) et un WC séparé.

Sous la maison, un grand sous-sol vient compléter l’ensemble avec chaufferie, cave, espace de rangement et accès direct au jardin.

𝐀̀ 𝐢𝐦𝐚𝐠𝐢𝐧𝐞𝐫 𝐬𝐞𝐥𝐨𝐧 𝐯𝐨𝐬 𝐞𝐧𝐯𝐢𝐞𝐬

Le véritable atout de ce bien se situe sous les toits : des combles à finir d’aménager, d’environ 90 m² au sol, offrent de nombreuses possibilités. Besoin de plus de surface habitable ? D’une suite parentale ? D’un appartement indépendant pour un ado ou une activité pro ? Le volume est là, brut, prêt à être transformé.

𝐔𝐧 𝐭𝐞𝐫𝐫𝐚𝐢𝐧 𝐩𝐫𝐞́𝐬𝐞𝐫𝐯𝐞́, 𝐮𝐧 𝐜𝐚𝐝𝐫𝐞 𝐩𝐚𝐢𝐬𝐢𝐛𝐥𝐞

Le terrain de 1 978 m², plat et arboré, entoure la maison sur trois côtés. Deux terrasses permettent de profiter pleinement des extérieurs et de la vue sur la nature environnante. Un carport double complète l’ensemble.

𝐄𝐧 𝐫𝐞́𝐬𝐮𝐦𝐞́ :
• Maison de plain-pied – 109 m² habitables
• Terrain de 1 978 m² – arboré et sans vis-à-vis
• 3 chambres – salle d’eau à rafraîchir
• Cuisine ouverte de 2018 – poêle à granulés + chaudière bois
• Combles à aménager (≈ 90 m² au sol)
• Sous-sol complet + carport
• Assainissement collectif
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👉 Cette maison est idéale pour un projet de vie familiale, ou pour un acquéreur en quête de volume et d’espace à personnaliser dans un environnement calme.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Baptiste DHOUTAUT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°907 457 717 Greffe de BESANCON) 06 22 93 70 03 (réf. 586113 )